欢迎访问律商网

律商网

律商网 > 律师入门 >

拆迁安置合同不是屋主签的,合同有效吗?

www.bornforlove.cn 2024-06-14 合同纠纷

按规定,拆迁安置合同是被拆迁房子屋主和拆迁人之间签订的。但,实质中,拆迁人在找拆迁房子屋主签协议的时候,房子屋主不在,为了可以尽快解决合同问题,拆迁人就找屋主的亲戚或是邻居签名。

实质中,所谓的拆迁安置合同只须不是房子产权人签订的,一般都是无效的,除非就是事后得到房子产权人的追认。房子是房子产权人的私有财产,别的人签的话就是无权处分。

所以,拆迁人的拆迁安置合同上没你的签名的话,那样即便他想倡导拆迁房子的权利,那样也是不能的。

但,这里应该注意一点,就是常常有人亲戚或是邻居是替屋主看管房子的,那样即便他们本身有管理权,但代签拆迁安置合同其实就是超越他们看关房屋的权限,因此,这份拆迁安置合同可能就会变效果力待定的合同,只有等到真的的屋主出现,并追认了这份合同,那样,合同才是有效的。

因此,假如你是叫你家亲戚或者邻居看管房子的话,那样这份拆迁安置合同照样得得到你的认同才是有效的。如果他们依然没获得你的赞同,就实行了合同条约,导致你损失的话,若是开发商,那你可以采集证据,向法院提起诉讼。

其实,无论是上面哪种状况,所谓已签的拆迁安置合同在目前就是还没有得到法律效力的,所以,拆迁人如果想要动你家房屋的话,你都可以去法院告。

当然,如果他们是政府什么的话,那样建议你可以先走走行政复议的渠道解决。你要申请行政复议的话,就是要交申请书或是口头直接跟拆迁人的上一级机关申请,接着就等着他们受理给结果。

不过,在拆迁安置合同中一般涉及补偿款什么的,要不是你亲自签协议,那样你都将遭到损失。假如损失较大,走诉讼渠道维权的话,那样建议就是找个专业律师参加诉讼。

Tags: 房地产纠纷 房屋拆迁 拆迁安置合同

热点排行
热门推荐
热门城市
安徽 北京 北海 长春 长沙 成都 大连 东莞 大理 福建 福州 广东 广西 贵州 贵阳 广州 河北 河南 湖北 湖南 海南 合肥 杭州 吉林 江苏 江西 昆明律师 辽宁 兰州 宁夏 南京 南宁 青海 上海 山西 山东 四川 陕西 沈阳 苏州 深圳 天津 唐山 无锡 威海 武汉 厦门 西安 云南